Restructuration des espaces extérieurs comprenant une nouvelle terrasse et d’une nouvelle piscine en retrait du patio afin de mettre en avant sa centralité, redécouvrir le patio comme une véritable pièce extérieure en connexion avec la maison.
SUPERFICIE TERRAIN: 5 450 m²
EMPRISE AU SOL ACTUELLE: 280 m²

1) La présentation de l’état initial du terrain et de ses abords indiquant, s’il y en a, les
constructions, la végétation et les éléments paysagers existants.
Le terrain du projet se situe sur la route des Coteaux à Tabanac, dans une zone
résidentielle composée de maisons individuelles de styles et d’époques différentes.
Le terrain ne donnent pas sur le domaine public. Son accès se fait par une allée,
constituée de parcelles étroites, entre les propriétés voisines.
Le projet prend place sur un terrain d’environ 5 500 m2, occupé partiellement par
une maison construite dans les années 90, de plain-pied, en forme de L, et d’un garage
attenant.
Une piscine et une terrasse en travertins ont été construites à l’intérieur du L constitué
par la maison. Une allée en grave relie l’entrée du terrain au garage.
Le reste du terrain est végétalisé : des zones d’arbustes et de plantations basses ont été
aménagées, les zones non construites sont engazonnées.
Les parcelles à l’Est de la maison sont classées «Espaces naturels à conserver». Le projet
ne concerne pas ces parcelles, qui seront laissées en l’état.
2) La présentation du projet :
• Quel aménagement est prévu pour le terrain ?
Le projet consiste en la démolition de la terrasse, en pierre calcaire, et d’une piscine
existantes, toutes deux en mauvais état, pour leur reconstruction.
La piscine actuelle est positionnée au centre du L constitué par la maison. Le projet
prévoit son déplacement sur un emplacement plus au Sud-Est, afin de dégager des vues
depuis la maison vers le paysage, et libérer des espaces de terrasse.
La terrasse sera remaniée afin de réduire les surfaces minérales, et dégager davantage de
zones engazonnées.
• Comment sont prévus l’implantation, l’organisation, la composition et le volume
des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages
avoisinants ?
La nouvelle terrasse sera en dallage de pierre calcaire, de ton clair, de type travertins.
Certaines zones seront traitées avec des graviers de ton clair également.
La piscine aura les mêmes dimensions que l’ancienne piscine, de 4 m par 9 m. Ses
margelles et plages latérales seront traitées comme les terrasses, en pierre naturelle de
ton clair. Son liner sera également de ton clair.
Le projet prévoit la mise en place d’un abri de piscine de type gigogne. Sa couverture
sera en polycarbonate alvéolaire translucide, sa structure en aluminium thermolaqué gris
moyen. L’élément le plus haut aura une hauteur de 1,20 m.

• Comment sont traités les constructions, clôtures, végétation ou aménagements situés
en limite de terrain ? Quels sont les matériaux et les couleurs des constructions ?
Le projet ne prévoit aucune construction nouvelle sur le terrain. Les clôtures existantes
ne seront pas modifiées.
• Comment sont traités les espaces libres, notamment les plantations ?
Les plantations existantes ne seront pas affectées par le projet, à l’exception de quelques
buissons d’ornement pour la construction de la nouvelle piscine. Ceux-ci seront
uniquement déplacés.
Les zones de terrasse supprimées seront engazonnées, et de nouvelles plantations
(buissons, arbustes bas) seront créées.
Le projet ne prévoit pas de modification des arbres présents sur le terrain.
• Comment sont organisés et aménagés les accès au terrain, aux constructions et aux
aires de stationnement ?
Les accès au terrain ne seront pas modifiés.
Les aires de stationnement ne seront pas modifiées.
Réseaux
La maison existante est reliée aux réseaux : Electricité, Eau Courante et Téléphone.
Un système d’assainissement autonome est en place sur le terrain.
Le projet se reliera aux réseaux existants.